Residencial Las Americas
















13 agosto 2011

NOVENO COMUNICADO OFICIAL DE AMERICAS 57 A.C. ASUNTO: SUSPENSION DE ACTIVIDADES DE AMERICAS 57 AC POR PERIODO INDEFINIDO.


SUSPENSION DE ACTIVIDADES DE AMERICAS 57 AC POR PERIODO INDEFINIDO.

Desde el día 30 de Enero y hasta el 29 de Mayo de 2011, el Consejo directivo de Americas 57 consiguió instalar Casetas de Vigilancia en las dos problemáticas entradas al Residencial y administrar el recurso que se reunió para y mantener el servicio de Seguridad Privada en nuestro Residencial gracias a los residentes que amablemente cooperaron con su cuota de 300 pesos a sabiendas de que pagaríamos unos pocos por un servicio que beneficio hasta a los mas apáticos.  




CRONOLOGÍA:
·        El 29 de Mayo en la junta general, el Consejo Directivo de esta Asociación nombro al Sr. Ernesto Che Gutierrez como Delegado Especial provisional para llevar la administración de Americas 57, AC durante junio 2011.

·        En nuestro 8° comunicado informamos la remoción del mismo por no cumplir los compromisos adquiridos para realizar la labor de cobranza (entre otras), dejando por falta de cobranza un déficit de una quincena.

·        En dicho comunicado también informamos que:

 El Consejo Directivo de Americas 57 AC aprobó la integración de AYOI (“ADMINISTRADORA Y OPERACIÓN DE INMUEBLES DE Q.ROO, S.A. DE C.V.”) a partir del día 7 de Julio para llevar su Administración, y demostraron dedicación y profesionalismo durante el periodo que aceptaron llevar la administración de la Asociación (aun para manejar el déficit que arrastramos de Junio para Julio).

Nombrar a AYOI fue el último gran esfuerzo que como Consejo Directivo realizaríamos para continuar con el servicio de Seguridad Privada.


AYOI evaluó por el periodo del 7 de julio al 7 de Agosto 2011 la disposición e interés de los Residentes de poder salvar el Residencial de la situación de abandono, grafittis y robos; y haberlo hecho represento para ellos hasta un costo monetario. 

El objetivo no se logró y lamentablemente Américas 57, AC dio por finiquitada la interacción con AYOI por tres razones:

1. Impedimento de salud de la Presidente de la AC.
2. Porque el Tesorero no desea realizar toda la labor él solo.
3. Ni AYOI ni ninguna empresa puede seguir pagando por trabajar.

AYOI convocó a junta general el día 7 de Agosto de 2011 para consensar y saber si había entre los vecinos quien quisiera continuar con la labor y respondiera por los pagos de la empresa Alerta del Caribe y de la persona que amablemente esta en el Aula Multiusos recibiendo cuotas, para que ellos pudieran continuar la suya de administrar. (ES DECIR: SE RETIRA POR PARTE DE AMERICAS 57 A.C. EL SERVICIO DE ADMINISTRACION A PARTIR DEL 7 DE AGOSTO 2011 Y POR SUPUESTO EL DE LA SEGURIDAD PRIVADA, ENTRANDO EN PERIODO INDEFINIDO DE SUSPENSION DE ACTIVIDADES.) Por fortuna, resultó que sí había entre los presentes en la junta 5 personas que conformaron un comité de vecinos (TOTALMENTE INDEPENDIENTE DE AMERICAS 57 AC):

1. Bernardo Castellanos (vecino de Calle Salvador)
2. Oscar Bernal (vecino de Calle Las Americas y ex presidente de Americas 57 AC)
3. Isaura Hernandez (vecina de calle Guatemala y ex vocal de Americas 57 AC)
4. Saúl Pérez (vecino de Costa Rica que presento la otra propuesta de casetas el 12 de Dic 2010)
5. Edgar Juárez (vecino de Calle Salvador y ex vocal de Americas 57 AC)

CABE MENCIONAR QUE AMERICAS 57 A.C.  YA NO RECIBIO NI UNA SOLA CUOTA A PARTIR DE LA FECHA MENCIONADA, POR LO QUE A PARTIR DE ESA FECHA EN AMERICAS 57 AC NOS DESLINDAMOS DE CUALQUIER ACCION RELACIONADA CON LA ADMINISTRACION EN RESIDENCIAL LAS AMERICAS.   
Los vecinos que deseen seguir aportando para la vigilancia lo pueden hacer comunicándose al número 9981969792 de la Lic. Leticia Rodríguez, Directora de Operaciones de AYOI.

Por medio de la presente queremos extender y hacemos público nuestro más amplio reconocimiento a los amables vecinos que siempre aportaron sus cuotas y que con mucho esfuerzo o a pesar de todo y de algunos, nos brindaron su CONFIANZA. Gracias, gracias, gracias.

También agradecemos a la empresa AYOI por el gran esfuerzo realizado; los felicitamos y les deseamos lo mejor con el nuevo comité que se ofreció voluntario. 


Atentamente,
 

Consejo Directivo
Americas 57 A.C.



27 julio 2011

INVITACION JUNTA 30 JULIO 2011 - RESIDENCIAL LAS AMERICAS


Estimados Residentes e Inquilinos:

Por medio de la presente nos permitimos hacerles la más cordial invitación para la JUNTA DE VECINOS a celebrarse el próximo SABADO 30 DE JULIO DE 2011 A LAS 17:00 HORAS EN EL JARDIN PRINCIPAL, misma que tendrá como fin el determinar el rumbo del Fraccionamiento, lo anterior debido a la apremiante situación económica que atraviesa y a las necesidades que hoy en día se requieren

Se presenta el siguiente ORDEN DEL DIA:

1.- PRESENTACION DE LOS ESTADOS FINANCIEROS
2.- NOMBRAMIENTO DEL NUEVO COMITÉ DE VIGILANCIA
3.- CUOTAS DE MANTENIMIENTO.
4.- ASUNTOS GENERALES.

ES POR DEMAS IMPORTANTE CONTAR CON LA PRESENCIA DE TODOS A FIN DE LOGRAR LOS BENEFICIOS DE SEGURIDAD, INTEGRIDAD Y PLUSVALIA QUE TODOS SE MERECEN.


ATENTAMENTE,

LA ADMINISTRACION


07 julio 2011

OCTAVO COMUNICADO OFICIAL DE AMERICAS 57 A.C.


ASUNTO:              DELEGADO ESPECIAL PROVISIONAL TERMINA SU PERIODO Y NOMBRAMIENTO NUEVA ADMINISTRACIÓN

En la pasada junta celebrada el día 29 de Mayo 2011 se designó al Lic. Ernesto Che Gutierrez Pérez como Delegado Especial provisional para llevar la administración de Americas 57, AC. En dicha junta hizo ante los presentes el compromiso de llevar la administración, realizando la labor de cobranza (entre otras) para reunir primero el pago completo por el servicio de Seguridad Privada y después cobraría una gratificación de 8 mil pesos, votada y aprobada por los presentes. Se informa a todos los residentes que el Consejo Directivo de esta Asociación le removió la asignación al Lic. Gutierrez por no haber cumplido ninguno de los compromisos que él mismo adquirió en dicha junta; terminando su periodo el día 5 de julio de 2011. 

El Consejo Directivo de Americas 57 AC aprobó la integración de una empresa profesional para llevar su Administración, otorgándole las facultades necesarias para que a nombre y representación de todos los interesados sean los encargados de ejecutar las acciones pertinentes a fin de procurar el bienestar de todos los residentes y su patrimonio.  Con estas bases y hechos, se concluyó que “ADMINISTRADORA Y OPERACIÓN DE INMUEBLES DE Q.ROO, S.A. DE C.V.” (AYOI) es la empresa que tomará la administración General de Américas 57 AC a partir del día de hoy 7 de Julio coordinando al 100% las actividades del área de Vigilancia y principalmente la cobranza,  factor vital para continuar con cualquier tipo de servicio o mejora que se pretenda implementar en esta sección de Residencial Las Americas.



Es muy importante comunicarles que este es el último gran esfuerzo que como Consejo Directivo realizaremos para continuar con el servicio de SEGURIDAD con el que actualmente contamos, a fin de continuar con la poca o mucha tranquilidad con la que nuestras familias ahora cuentan, después de un periodo de continuos robos a casa habitación, grafitis, asaltos a transeúntes y deterioro en general de nuestro Residencial. 

AYOI evaluará la disposición e interés de los Residentes de poder salvar el Residencial de la situación anterior por un periodo de 2 meses; al término de los cuales,  de no lograrse el objetivo, lamentablemente se retirara el servicio Administración y por supuesto de vigilancia privada, entrando las labores de Américas 57, AC en un periodo indefinido de suspensión.

Cabe mencionar que el personal de AYOI estará a sus órdenes a partir de hoy para que cualquier duda, comentario, sugerencia, reporte o petición; y ha asignando a las siguientes personas para la dirección, supervisión y ejecución de las actividades específicas a desarrollar en nuestro Residencial:

*       Director de Operaciones: C.P. Leticia Rodríguez V. /Cel. 9981969792 las 24 horas. 

*       Dirección Jurídica: Lic. Wilhem Espadas Lara /Cel. 998687157

*       Administrador Residente: Lic. Edith Pérez Osorio / Cel. 9981555504/ admona57ac@gmail.com 

Así mismo se les informa que la Empresa Alerta del Caribe, S.A. de C.V., encargada de proporcionarnos la Seguridad Privada continuará prestándonos dicho servicio. Abajo encontrarán los datos de la misma.




*       Gerencia Operativa: Josué Ramírez / Telcel 9982274629 /Iusacell 9982606166/Nextel 2794527 ID 62*320713*2 PIN BB 4041cd3c

*            Caseta Colosio: Celular 9982606168
·         Turno Diurno:      Chan Xicum Elias Guadalupe
·         Volante:                Arias García Daniel
·         Nocturno:             Alor Martínez Cristian
*            
             Caseta Huayacán: Celular 99 82 60 61 67
·         Turno Diurno:      León Hernández Miguel
·         Nocturno:             Aicab Caamal Rubén
*        
            Patrullero:           Celular 99 82 40 97 79


Les invitamos nuevamente a cubrir su cuota de mantenimiento, a partir de hoy en el Aula Multiusos de 9 a 11 am y de 5 a 10 pm y a consultar el estado financiero del mes de Junio (quien desee ver el detalle, COMO SIEMPRE lo puede solicitar al Sr. Ricardo Franco).

Agradecemos respetuosamente su atención esperando seguir contando con su confianza y colaboración para brindar a la nueva empresa el apoyo necesario para el buen desempeño de sus funciones y les pedimos tomar en cuenta que es indispensable contar con su pago puntual y la regularización de quienes tengan adeudos por cuotas de  mantenimiento atrasadas para contar con el dinero suficiente para solventar los gastos y cumplir con los compromisos mencionados en reiteradas ocasiones. Sólo su participación es la que hace posibles los cambios y mejoras.


Atentamente,


Consejo Directivo
Americas 57 A.C.