CIRCULAR INFORMATIVA RESIDENCIAL LAS AMERICAS

CANCUN Q. ROO A 04 DE ENERO DE 2011.

VECINO DEL RESIDENCIAL LAS AMERICAS SMZA. 57

CIRCULAR URGENTE:

Estimado vecino (propietario y/o inquilino).

Te comunicamos que en la última junta de vecinos que se celebro el día 19 de diciembre de 2010 en el parque ubicado en la avenida las Américas.  Se realizo por votación y en común acuerdo de todos los presentes  el cambio de administración de la Asociación Américas 57.  La que quedo conformada de esta manera:

PRESIDENTE                                                                         SRA. ISHA OSUNA

SECRETARIO                                                                        SR. ALEJANDRO PALAU  

TESORERO                                                                           SR. RICARDO FRANCO   

VOCAL AVENIDA  LAS AMERICAS                                     CHEF. MARTHA RIVERA 

                                                                                              LIC. MARIA LLANOS  

                                                                                              DR. ARMANDO IASILLO        

                                                                                              ING. HUGO GAMBOA              

VOCAL GUATEMALA                                                          SRA. MONY GARCIA
                                                                                               SRA. ISAURA HERNANDEZ                 

VOCAL COLOMBIA                                                             SRA. CARI PLACENCIA

VOCAL COSTA RICA                                                           LIC. HEIDI MEZA 

VOCAL NICARAGUA                                                           SRA. TATIANA MEJIA

VOCAL SALVADOR                                                             LIC. MAURICIO RIOS

VOCAL BELICE                                                                     SR. LUIS GOMEZ

Como tu sabes, la situación económica generalizada en el país ha traído como consecuencia el incremento en la actividad delictiva, tan solo en el periodo comprendido entre el 15 de octubre al 30 de noviembre de 2010 se dieron 30 robos a casa habitación en nuestro fraccionamiento a plena luz del día, se ha observado con frecuencia la circulación de vehículos con gente armada, se ha incrementado notoriamente los pepenadores, la circulación de obreros de la construcción en estado de ebriedad también es notoria, particularmente en los fines de semana, la circulación de todo tipo de vehículos pesados como grúas, volquetes, camiones de mudanzas que vienen a vender la mercancía robada, vehículos de transito ajenos al residencial circulando a alta velocidad y que ponen en riesgo nuestra integridad física, la pinta de grafitis por todo el fraccionamiento, etc.   Esto ha motivado a nuestra asociación a emprender diversas acciones encaminadas a salva guardar nuestros intereses, nuestra integridad física y  mejorar nuestro entorno.

Hemos dividido las acciones a seguir en tres grupos conforme a las prioridades partiendo desde lo urgente hasta lo importante:

ACCIONES URGENTES:

1.       Construcción de casetas de vigilancia y control de tránsito vehicular y peatonal reservado únicamente para los habitantes del residencial, invitados y personal de servidumbre y jardinería.

2.       Construcción de bodega y baño para el personal de seguridad y mantenimiento.

3.       Elevación de todas las bardas colindantes con los parques en las calles de Guatemala, Costa Rica, Nicaragua, El Salvador, Belice y construcción de la barda colindante derribada por el huracán en la calle de Colombia.

4.       Electrificación y alarma de todas las bardas mencionadas.

5.       Compra de 2 motocicletas para el equipo de seguridad.

6.       Compra de uniformes y equipo para el cuerpo de seguridad integrado por 4 elementos en cada turno.

ACCIONES IMPORTANTES:

1.       Construcción de jardineras al centro de la vialidad en forma circular con diámetro de 1.70 mts conforme a proyecto, en el tramo de la avenida las Américas en donde no existe la continuidad del camellón, esto es para evitar los rebases de vehículos muy notorio en las madrugadas de fin de semana.

2.       Demolición de los topes y construcción de reductores de velocidad diseñados en bajo relieve similares a los existentes en el fraccionamiento playacar, ubicando uno en cada caseta, 3 distribuidos en el tramo de avenida las Américas con camellón y uno en el tramo sin camellón, conforme a proyecto autorizado.

3.       Demolición de todos los elementos constructivos ubicados en el parque central, dañados e inutilizados por el huracán.

4.       Rehabilitado del  sistema de riego del parque central.

5.       Acondicionamiento de salón de fiestas utilizando las instalaciones del salón de usos múltiples ubicado en el parque central.

6.       Rehabilitado de los pergolados de todos los parques.

ACCIONES DE MANTENIMIENTO:

1.       Conformación del equipo de seguridad: 1 elemento en cada caseta, 2 elementos en motocicleta circulando por todo el residencial en 2 turnos de 12 horas los 365 días del año.

2.       Conformación del equipo de mantenimiento: 3 elementos para ejecutar las siguientes acciones.

·         Aplicación de pintura en todas las guarniciones.

·         Aplicación de pintura en postes de alumbrado público.

·         Aplicación de pintura en pinta de grafitis.

·         Poda de todos los parques del residencial.

·         Mantenimiento al sistema de electrificado de bardas.

·         Recolección de basura tirada sobre las vialidades.

ACCIONES EMPRENDIDAS Y EN PROCESO DE EJECUCION:

1.       Se acordó con el General director de la Dirección de policía, transito y bomberos nos proporcionara seguridad permanente, dando como resultado la aprehensión de 3 ladrones de casa habitación, así como la detención de personas sospechosas o sin justificación de su tránsito por el residencial.

2.       Se compraron playeras color naranja  y se hizo serigrafía  con el logotipo distintivo del residencial las Américas para uso del personal de jardinería y servidumbre de los habitantes del residencial para evitar que la policía los arreste por persona sospechosa.

3.       Se obtuvo la factibilidad de la Dirección de policía, transito y bomberos para el transito restringido a vehículos únicamente propiedad de los habitantes del residencial.

Se reviso con distintas empresas de seguridad y por la policía todo el residencial para determinar los focos rojos para garantizar la seguridad del fraccionamiento.

5.       Se efectuó un levantamiento físico de medidas para la ejecución de todos los trabajos de construcción y demolición.

6.       Se realizaron los cuadros comparativos de presupuestos para el electrificado de las bardas, empresas de seguridad y empresas de jardinería.

7.       Se Elaboraron los presupuestos de obra.

8.       Se elaboro el  proyecto y planos para autorización del ayuntamiento.

9.       Se obtuvo el permiso de construcción y la factibilidad para la construcción de casetas de vigilancia y restricción de transito por parte de la Dirección de planeación urbana, obras públicas y ecología.

10.    Se dio inicio a la construcción y habilitado de la bodega y baños de empleados.

11.    Se dio inicio a la demolición de los elementos constructivos dañados por el huracán en el parque central.

12.    Se dio inicio a la construcción de las casetas de vigilancia en los accesos de Av. Guayacán y Luis Donaldo Colosio.

Hemos solicitado y en acuerdo con los presentes en la junta del día 19 de Diciembre la cantidad inicial de $ 1,000.00 por casa para dar inicio a todo lo planteado en los asuntos urgentes, mismos que podrás pagar en 3 exhibiciones definidas de la siguiente manera:

1.       $ 500.00 del lunes 3 al viernes 7 de enero.

2.       $ 250.00 del lunes 17 al viernes 21 de enero.

3.       $ 250.00 del lunes 31 al viernes 4 de febrero.

Los pagos los pueden realizar de la siguiente manera.

·         En efectivo directamente con el vocal de tu calle.

·         Deposito en ventanilla en la cuenta No. 01434926 banco SCOTIABANK.

·         Transferencia bancaria con la clave 044 6911 75 01434926 4 banco SCOTIABANK.

·         Llamando al teléfono 998 214 76 19 para que acuda un miembro de la asociación.

Si realizas deposito en ventanilla o transferencia bancaria te pedimos envíes el comprobante al correo electrónico  richardfranco48@hotmail.com y conserva tu ficha.

Si realizas pago en efectivo con tu vocal o cualquier elemento de la asociación, se te dará un recibo que es importante conservar.

Tu participación es vital para dar continuidad a los proyectos mencionados que solo son en beneficio tuyo, de tu familia, de tu patrimonio y de tu entorno.  Si eres  inquilino tu seguridad lo vale y si eres propietaria considera el incremento en la plusvalía de tu propiedad.

Con la  presentación de tu recibo de pago, depósito bancario o recibo de transferencia se te entregara un tarjetón para tu vehículo mismo que cambiara de color en cada mes del año para llevar correcta y puntualmente el registro del parque vehicular que transita por el residencial. 

Evidentemente no pretendemos,  ni deseamos  obligarte a pagar y por supuesto no podemos evitar que tengas libre acceso al residencial.,  Estas acciones son para cerrar filas y confrontar con nuestros recursos la inseguridad que plaga, daña y va en aumento en nuestro país estamos seguros que vas a participar voluntariamente.

Si no  cuentas con el tarjetón de tu vehículo.  La única molestia que te vamos a ocasionar es la de tener que descender de tu auto para registrarte en la caseta y bajar personalmente la cadena de seguridad cada vez que acceses o salgas del residencial, pero tu transito es y será libre.

Insistimos no queremos generarte molestia alguna, es la razón por la que estamos procurando que el gasto inicial y la mensualidad del mantenimiento no dañe tu bolsillo.  Las acciones emprendidas están a la vista y seguimos trabajando.

Con lo que respecta al mantenimiento mensual que incluye la compra de equipo, herramienta, pintura, materiales diversos, combustible y pago de salarios del personal, estamos aun trabajando en el presupuesto anual, mismo que  haremos de su conocimiento en la próxima junta planeada para el domingo 9 de Enero a las 10 A.M. en el parque central, procurando que la mensualidad no supere los 200.00 pesos por casa.

“VECINO, TU OPINION Y PARTICIPACION SON DE VITAL IMPORTANCIA PARA NOSOTROS, POR FAVOR ACUDE A LA JUNTA VECINAL EN EL PARQUE CENTRAL ESTE DOMINGO 9 DE ENERO Y  ENTERATE DE LOS PROGRESOS DE LAS ACCIONES EMPRENDIDAS”.

“SI QUIERO QUE MI OPINION CUENTE, PARTICIPO”

COMITE ASOCIACION AMERICAS 57