MINUTA DE LA DÉCIMA PRIMERA JUNTA GENERAL DE VECINOS DE RESIDENCIAL LAS AMERICAS.
AMÉRICAS 57, A.C.
Siendo las 10:00 horas del día 29 de mayo del 2011, estando presentes los representantes del consejo directivo de la Asociación Civil Américas 57, los C.C. Isha Osuna Bertotti en su carácter de presidenta de la misma, así como Ricardo Franco Samaniego en su calidad de Tesorero, Tatiana Lizeth Mejía Cano como secretaria y Alejandro Palau Martínez como vocal, se dio inicio a la Décimo Primera junta general de vecinos convocada con anterioridad bajo el siguiente orden del día:
1.- Informe trimestral de actividades.
2.- Informe trimestral de ingresos y egresos.
3.- Presentación a los Residentes del Delegado Especial provisional designado para llevar la administración de Américas 57.
4.- Votación de la gratificación que recibirá por dicha labor.
5.- Presentación del auspiciador de los nuevos tarjetones para Junio.
6.- Asuntos Generales.
Y pasando al desahogo de la misma, y tomando lista de asistencia con --- vecinos presentes se rindió el informe trimestral la C. Presidenta del Consejo Isha Osuna Berttoti el cual es el siguiente:
Se informa a los presentes de las actividades realizadas en el ultimo trimestres marzo, abril y mayo de 2011 tales como:
a. Gestiones con el ayuntamiento
b. Coordinación de personal (Albañiles, pintores, plomeros y seguridad) para la señalización y acondicionamiento de las dos entradas.
c. Acercamiento con la primera sección de Residencial Las Américas y acuerdos de mutuo apoyo respecto a gestiones con el ayuntamiento y todo lo relacionado con incrementar y mejorar la seguridad en el fraccionamiento.
d. Trámite de un amparo por un juez federal para asegurar la permanencia de nuestras casetas de vigilancia debido a amenazas y abusos perpetrados por parte de la dirección de desarrollo urbano del municipio de Benito Juárez en la administración pasada.
e. Coordinación de la colecta de cuotas para mantener la seguridad privada.
f. Convocatoria, selección y nombramiento de delegado especial para llevar a cabo la administración de América 57, Asociación Civil.
2. Acto continuo y pasando a desahogar el punto numero 2 del orden del día consistente en el informe trimestral de Tesorería el Señor Ricardo Franco Samaniego, explicó el mismo a todos los vecinos presentes. Asimismo se informó que de las 456 casas entre las casetas de seguridad, 261 han cooperado alguna vez; y de las cuales solamente 85 casas van al corriente, es decir, con solamente el 18% del total de casas se ha mantenido la seguridad privada, razón por la cual ha únicamente ha alcanzado para la seguridad; deteniendo las mejoras para el resto del residencial y ocasionando:
1.- Que no disfrutemos de las áreas verdes como se podría
2.- Que se detenga el levantamiento de bardas como lo está planeado
3.- Que no se poden los parques y no se haga los mantenimientos en general que se contemplaron desde el principio.
Todo esto sigue estancado y sin poderse realizar imposibilitando a la Administración para dar la atención debida a las citadas áreas.
Se anexa a la presente minuta como anexo 2.
Es por eso que se invita nuevamente a todos los residentes, propietarios e inquilinos a que se pongan al corriente con sus cuotas para poder lograr estas metas, ya que no importando si se es propietario o inquilino: “TODOS NOS VEMOS BENEFICIADOS CON LA SEGURIDAD PRIVADA SIN EXCEPCIÓN ALGUNA SI ERES PROPIETARIO O INQUILINO ”.
Hay que recordar: Ni un solo robo a casa habitación, No más grafitis, No más gente sospechosa, No autos ajenos estacionados vigilando las casas, contamos con más tranquilidad, ha subido la plusvalía, etc. etc. En este punto TODOS los vecinos presentes estuvieron de acuerdo por unanimidad que solo con la aportacion de todos es posible que tengamos todo esto.
3. Se presentó a los residentes que asistieron a la junta al Licenciado Ernesto Che Gutiérrez Pérez (Cuyo curriculum se adjunta a esta minuta). Es licenciado en derecho y su experiencia lo colocó como Delegado Especial para apoyarnos llevando a cargo la administración de Américas 57, A.C. a cambio de una gratificación mensual que los mismos residentes presentes votaron y aprobaron por unanimidad.
4. Resultado de la votación en cuanto a La gratificación mensual que el licenciado Ernesto Che Gutiérrez Pérez recibirá por llevar a cabo la administración de la Asociación Civil Américas 57, es de 8,000 pesos y por ello se comprometió a coordinar lo necesario para reunir prioritariamente el pago de la seguridad y posteriormente su pago; además de desarrollar un plan de trabajo que él mismo les enviara vía correo electrónico y que está respaldado por su experiencia y dirigido a ser este fraccionamiento un lugar mejor para vivir.
5. El nuevo patrocinador de tarjetones que portaremos en el mes de junio es la pizzería Papa John´s quien entregó un sobre con promociones especiales para los asistentes a la junta. También encontrarán adjuntos en el tarjetón cupones para beneficiarse de la promoción de 2x1 cualquier día de la semana con 9 cupones.
Se informó que Papa John´s sucursal punta Tulum, desea comprometerse con su comunidad e hizo 3 compromisos importantes,
A) Entregará una carta compromiso en la cual se hace responsable por las acciones de sus empleados al transitar por nuestro fraccionamiento; es decir, conducir a exceso de velocidad, transitar por las banquetas para evitar los topes, causar algún daño o accidente.
Se les solicita que como vecinos estén pendientes de cualquier eventualidad y sean tan amables de reportarla al mail de la asociación lasamericas57@gmail.com
B) También entregar una lista de sus empleados que solicitan ingresar por las casetas.
C) Donará un señalamiento de transito para nuestro residencial.
D) También donó pizzas para la degustación de los asistentes.
Como se acordó en esta junta y a peticion de los vecinos que van al corriente en sus pagos, en breve estaremos publicando los nombres de los vecinos que van al corriente en sus pagos.
Les hacemos llegar un cálido agradecimiento a los vecinos que van al corriente en sus cuotas!
Nuevamente gracias de hacer el lugar donde vivimos hacer un entorno mejor a través de su aportación.
Mil gracias
Atentamente,
C. Isha Osuna
Presidenta
ANEXO
Lic. Ernesto Che Gutiérrez Pérez
• Es Licenciado en Derecho por la Universidad del Valle de México generación 1986-1990.
• Fundador de la Firma Abogados Especializados y de Consultores Empresariales Especializados
• Adquirió Alta experiencia por sus 28 años de litigio sobre diversas materias de derecho y tiene más de 160 Seminarios, Diplomados, Congresos Foros y Conferencias.
• Es Asesor personal de Diversos Municipios y Empresas de Consultoría internacionales.
• Ha sido Catedrático de Maestría en la Universidad La Salle de la Materia Legislación turística y medio ambiente.
• Fue designado Certificador y alineador de Abogados en Quintana Roo, Yucatán, Campeche y diversos estados.
• Ha sido Profesor en la Universidad del Caribe exponiendo la materia de Turismo Sustentable y Gestión Hotelera así como Legislación Ambiental y Turística.
• Es Consultor empresarial certificado por el Consejo Nacional de Normalización y Certificación de Competencias Laborales y la Secretaría de Turismo en varios Estándares de Competencia Laboral
• Está Certificado en Cobranza Vía Judicial y Cobranza Vía extrajudicial.
• Consultor Certificador de Turismo del Distintivo “M” en calidad y Sistema de Mejoramiento de la Calidad con Registro No. SECTUR-RCM-264-08,
• Es Consultor Financiero MDies
• Es Consultor y Capacitador bajo las Normas Técnicas de Competencia Laboral de “Consultoría General y Calidad” y Solución de problemas.
• Es Capacitador Presencial y Evaluador Certificado.
• Fue designado Consejero Electoral en el periodo 2000-2006 ante el Instituto Electoral del Distrito Federal.
• Fue Coordinador Jurídico de Aeromexpress Cargo S.A. de C.V.
• Trabajó en la Contraloría General del Distrito Federal como Jefe de Modulo de la Dirección de Responsabilidades de los Servidores Públicos.
• Fue Actuario Notificador del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores
• Trabajó en el Departamento de Asuntos Internacionales de la Procuraduría Federal del Consumidor atendiendo a los extranjeros de las diversas embajadas como Estados Unidos, Canadá, etc.
• Actualmente se dedica al Litigio en varias materias y a la Consultoría Empresarial especializada en empresas de Turismo.
LES COMAPRTIMOS UNAS FOTOS DE LA PASADA JUNTA, GRACIAS POR SU PARTICIPACION
No pude asistir a su junta pero ya pagamos nuestra cuota de junio y vamos al corriente, gracias de nuevo por lo que siguen haciendo y ojalá y mas vecinos se ocuparan por hacer algo por su comunidad y si no lo pueden hacer lo menos que pueden hacer es pagar. Nada es gratis en esta vida, es una pena ver que como siempre son mas los que no pagan y se cuelgan de los que si pagamos
ResponderEliminarConsigan mas patrocinadores! Igual y hasta los parques se pueden pintar y arreglar mas fácil
De nuevo gracias por hacer lo que nunca se hizo. Cuentan con nuestro apoyo !!
Rebeca Serafín y familia
YO TODAVIA NO HE PROBADO NI HE USADO LOS FAMOSOS CUPONES NI HE COMIDO PIZZA, LO UNICO QUE SE ES QUE ANOCHE EN MI CASA, AL LADO DE CASA DE UDS ISHA Y EDUARDO SE ROBARON LA MOTO. PAGO 600 DE MANTENIMIENTO POR SEGURIDAD Y VIVO ENFRENTE DE LA CASETA DE HUAYACAN. ME PREGUNTO: DONDE ESTABAN LOS POLICIAS DE SEGURIDAD QUE NO ESTABAN VIGILANDO LA ENTRADA? COMO PUDIERON LLEVARSELA DE ENFRENTE DE SUS NARICES? HABLE POR TELEFONO CON EL LIC ENCARGADO DE LA SEGURIDAD DE SEGREM Y EL DICE QUE ESTO ES RESPONSABILIDAD DE LA ADMINISTRACION Y DEL COMITE PORQUE SOLO HAY DOS PERSONAS EN LA NOCHE. Y QUE UNO DEBE DEJAR LA CASETA PARA IR AL BAÑO Y /O HACER LOS RONDINES. LE RECLAME ESTO Y ME DICE QUE UDS SON LOS RESPONSABLES PORQUE EL SIEMPRE LES SUGIRIO QUE DEBIAN TENER UNA PERSONA MAS PARA ESTAS TAREAS. YA ES LA SEGUNDA VEZ QUE ME ROBAN AQUI, ENTIENDO QUE ESTA MEJOR LA SITUACION QUE HACE UN AÑO. PERO LAS MALAS DECISIONES DE CONTRATACION LLEVAN A ESTOS RESULTADOS. YA SE ESTA PONIENDO LA DENUNCIA CORRESPONDIENTE AL MINISTERIO PUBLICO. SOLO QUISIERA SABER Y AHORA, QUIEN SE HARA RESPONSABLE? SEGREM O UDS? GRACIAS. ARMANDO IASILLO
ResponderEliminarArmando, creo que sabes mejor que muchos lo dificil que es que las personas esten a tiempo con sus cuotas y si lees el ultimo comunicado te enteraras por que no ha alcanzado para el 6to guardia. Entiendo que quieras responsabilizar a alguien por tu perdida, la cual me aflige tambien, pero es necesario que te enteres un poco mas. Hoy es el ultimo dia de SEGREM, por precio caro, falta de supervision y graves deficiencias en el servicio.
ResponderEliminarPor supuesto que Jose Manuel Zorrilla, dueño de SEGREM sugirio contratar otro guardia, no por que este muy interesado por el servicio, sino porque mientras mas cobre el, mejor. Ha resultado muy habil para mentir.
Le dimos una quincena adelantada desde el 17 de abril que regresaron; el dia sabado 11 vencio la quincena de los guardias y el lunes tuvo a algunos desde las 12 del dia esperando su pago, llego como a las 8pm y es fecha que todavia no les paga so pretexto de que nosotros no le habiamos "completado el pago", lo cual como te explico, es una mentira.
El dia 14 yo personamente sali como a la 1:20am y tampoco habia nadie en Huayacan. Con lo que te comento, ¿tu crees que los guardias van a hacer bien su trabajo, por la miseria que les pagan y a destiempo? Yo personalmente le indique a Guadalupe, el supervisor de la noche que se SUSPENDIERAN los rondines desde hace mas de 3 semanas; no creo que JMZ no estuviera enterado y tampoco creo que los guardias tarden en el baño tanto tiempo, mas bien parece que se quedan chacoteando juntos en Colosio o se van a dormir al aula.
Recuerda que lo que haga la empresa de seguridad con sus empleados no es desicion nuestra y habra que cambiar de empresa cuantas veces sea necesario hasta encontrar una que si sirva.
Esperemos que la nueva cia. de seguridad que contratamos si funcione y si haga lo que tiene que hacer.
Totalmente de acuerdo, Armando, nada es infalible y que pena por tu moto pero si no aportan TODOS y creen que cortando el pasto o pagando una parte con eso basta pues no alcanza para todos los guardias, ni para mejoras ni para nada. Ojala y los vecinos reaccionen y no esperen a que les pase a ellos para entonces aportar. Saludos, Eduardo Muñoz
ResponderEliminarEstaba lista para asistir a la junta del sàbado pasado que se suspendiò por lluvia y me gustaria me indicaran cuàndo habrà otra...Yo generalmente llego entre 2 y 4 a.m. y CASI NUNCA HAY NADIE DE VIGILANCIA EN LA ENTRADA DE LA COLOSIO...Y cuando ha habido alguien, ha estado DORMIDO...es verdad que ha mejorado "un poco" con la nueva vigilancia pero ahora no estan dormidos...simplemente NO HAY NADIE EN LA ENTRADA Y LOS COCHES PASAMOS LIBREMENTE...Otra cosa...el otro dia tomè un taxi pues mi camioneta estaba descompuesta y al taxista lo dejaron pasar SIN PREGUNTAR NADA...NI SIQUIERA VER EL PASAJERO...ESO ESTA FATAL!!!...CUALQUIERA PUEDE ENTRAR EN UN TAXI A ROBAR!!!...Y CUALQUIERA PUEDE PASAR EN LA MADRUGADA PORQUE NO HAY VIGILANCIA Y LA CADENA ABAJO!!!...LA SEGURIDAD NO LA TENEMOS EN LA MADRUGADA...!!
ResponderEliminarTAMBIEN LOS FELICITO..... POR TAN HONORABLES ESFUERZOS POR MEJORAR SU COMUNIDAD....EL DIA 05 DE AGOSTO DEL 2011... SUS GUARDIAS ESTABAN PLACIDAMENTE INGIRIENDO BEBIDAS ALCOHOLICAS Y SE RETIRARON DE SUS PUESTOS A LAS 5:00 AM DEL DÍA 06 DE AGOSTO DEL 2011..LAMENTABLE PUES CON ESOS ACTOS Y AUNADO A LOS ACTOS QUE COMENTA JOSEFINA LAJUD...NO SE GARANTIZA NI LA TRANQUILIDAD NI SEGURIDAD DE NADIE
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